東京でオフィスを探すには？

大都市でオフィスを構えるのはそれほど容易ではなく、東京のような首都圏の場合はなおさらです。本社は企業のステータスを直接反映するため、オフィスを借りる前に検討すべきことはたくさんあります。例えば立地、建物のスペック、フロアプラン、セキュリティ、照明の確認などが挙げられます。東京でオフィスをお探しの方に役立つ情報をいくつかご紹介しましょう。

 立地

東京では、多くの企業が駅に近い立地を最優先にしています。多くの人が電車通勤することを考えると、オフィスと駅の間をすぐ移動できることはとても重要です。駅から徒歩10分以上かかる場所は、多くの社員にとって敬遠されがちです。

ですから、丸の内線、西武新宿線、山手線沿いは、郊外から都心へのアクセスが良好な最高の立地だと言えるでしょう。

また、産業クラスターに近い場所も人気があります。東京では、大手町、丸の内、日本橋などでオフィスを探すことができ、一方で品川は慌ただしい東京の生活や高額な賃料から逃れたい国内企業にとって魅力的なロケーションです。

ビジネスアイデンティティ

第一印象は大切です。建物の状態が悪ければ、あなたのビジネスにも悪影響を与えかねません。しかし、あなたのオフィスが洗練された近代的なビルにあれば、有名なクライアントを惹きつけることができるかもしれません。

さらに、ネームバリューも大きく役立ちます。クライアントがあなたの住所を見た時に満足のいく顔をしてくれるはずです。

フロアプラン

フロアプランに関しては、1,000平方メートルの10階よりも、5,000平方メートルの２階を借りる方が良いでしょう。後者では、受付や休憩室、パントリー、会議室、その他多くのシェアエリアを設けられ、従業員のデスクを配置するスペースも広くなります。

従業員にとって悩みの種となる柱の配置やサイズ、数についての問題は、過去のものになりつつあります。最近では、多くのデベロッパーが室内の柱を減らしながら、より広く柔軟性があるフロアプランを採用しつつあります。また、スペースをより有効に活用できることから、多くの企業がオープンプランのワークプレイスを求めています。

建物のスペック

現代のビジネス環境においては、すべての建物に高いIT要件が求められる傾向があり、OAフロアであることが不可欠です。また、大規模なオフィスの場合は特に、天井の高さにも注意が必要です。天井が低いと従業員に悪影響を与えたり、自然光が遮られたりします。